| |
Общие советы
Готовишься к строительству или ремонтным работам? Здесь
ты можешь просмотреть наши общие советы до начала строительного
проекта или выбора исполнителя работы. Советы вкратце:
- Выбери соответствующее для начала проекта время
- Узнай о необходимых на строительство разрешениях
- Будь внимателен с основными договорами, запиши все, с
чем согласен
- Узнай отзывы об исполнителе работы, чтобы это можно было
проверить
- Выбери исполнителя работы, которому понятны его обязанности
и обязательства
- Откажись выполнять последний платеж до того, как все будет
подтверждено и сдано.
Здесь ниже ты можешь прочитать разные вопросы, описанные
более подробно.
- Планирование времени
Выбери соответствующее для начала проекта время, чтобы не
было больших осложнений ни для Твоего быта, ни для выполнения
мастерами необходимой работы. Считайся со временем, которое
будет необходимо для планирования, получения каких-либо разрешений.
- Виды договоров
Есть три вида договоров:
- Полное выполнение работы – исполнитель работы берет на
себя планирование, закупки и выполнение работы;
- Общее выполнение работы – исполнитель работы берет на
себя приобретение необходимых материалов и выполнение работы;
- Выполнение части работы – исполнитель работы выполняет
только одну специфическую работу, в которой он специалист.
В большей части проектов использованы предприятия для выполнения
полной или общей работы только по одной причине – в противном
случае ты сам берешь на себя ответственность и риск за невыполнение
каких-то заданий или несоблюдение сроков. И, работая со многими
разными мастерами, может появиться лишняя головная боль. Для
маленьких проектов приемлемы мастера для части работы.
- Планирование выплат
Перед тем, как вы введете задание работы, для которого желаешь
найти исполнителя, обдумайте, каким мог бы быть ваш приблизительный
бюджет. Дай возможность как себе, так фирме конкурировать
с предложениями разных цен.
- Плательщик налогов или нелегальная рабочая сила?
Тебе нужно было бы убедиться, что исполнитель работы – зарегистрированное
предприятие и плательщик налогов. “Черная” работа нежелательна.
Ты берешь на себя риск за качество работы и любые гарантии.
В большинстве таких случаев не заключаются договора, и, следовательно,
если есть какие-то претензии, нет никакого юридического основания,
чтобы они были рассмотрены, и Ты сам можешь понести ущерб.
- Договор
Для большинства работ заключаются строительные договора, чтобы
оговорить обязательства и сроки выполнения. А также какие
будут санкции к исполнителю в случае невыполнения работы или,
наоборот, к заказчику в случае неоплаты выполненной работы.
У большинства преприятий должен быть образец стандартного
договора. Заключение договора желательно для начинания любых
работ, что в интересах обеих сторон.
Строительный процесс
Ниже предлагается схема обычного строительного проекта небольшого
дома, и Emeistars.lv может Тебе помочь найти лучших мастеров
для большинства из этих шагов;
1. Подготовка документов, планирование и расчет бюджета для
начала разработки проекта;
2. Подготовка и согласование строительного проекта и получение
разрешения на строительство;
3. Заказ строительных материалов , подготовка площадки, постройка
фундамента;
4. Строительство дома и монтаж;
5. Внешняя и внутренняя отделка дома, строительство коммуникаций
и инженерных сетей;
6. Ограждение территории и ее благоустройство;
7. Сдача объекта.
|
